PROMOCIÓN EDIFÍCIO EL BARCO
Descripción
En el Edificio el Barco disponemos de viviendas excelentes, de reciente construcción. Muy bien situadas. Pisos desde 1 hasta 3 dormitorios. 1 o 2 baños, salón comedor, armarios empotrados. Las plazas de aparcamiento son opcionales, así que no se incluye su precio en la vivienda, hay plazas desde 35000€.
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Estructura según norma de construcción sismorresistente.
CERRAMIENTOS
- Fachada compuesta por cerramientos a la capuchina formada por; aislamiento termo acústico en espuma de poliuretano proyectado, citara de ladrillo perforado con cámara de aire y tabicón de ladrillo hueco doble.
- Divisiones interiores en vivienda formada por tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm.
- Divisiones entre viviendas y con zonas comunes formadas con bloques de termoarcilla de 19 cm.
CUBIERTAS
- Terraza plana transitable invertida terminada en gres porcelánico de exteriores.
REVESTIMIENTO EXTERIOR
- Aplacado ventilado de “fachadas principales” del inmueble, con Gres porcelánico de 1ª alidad, tomado con grapas vistas, en formato y geometría a definir por la D.F.* (el resto; zona de patios interiores, falsa fachada de calle Santa Clotilde, terrazas de áticos, exteriores de escalera común, será con revestimiento monocapa continuo).
REVESTIMIENTOS Y PINTURA
SUELOS:
- Solería en “zonas de día” en gres porcelánico de 1ª calidad, a definir por la D.F.
- Pavimento laminar tipo AC-4 de 1ª calidad, en dormitorios con acabado a definir por la D.F.
- Escaleras, en piedra natural o porcelánico a definir por la D.F.
- Solería de baños y cocina en Gres de 1ª calidad a definir por la D.F.
- Solería en terrazas y lavaderos en gres porcelánico de 1ª calidad.
REVOCOS Y ENLUCIDOS:
- Enlucido con mortero monocapa liso en muros de hormigón armado de sótano y yeso “buena vista” en techo y resto de paredes.
- Falsos techos de escayola en cuartos húmedos y techo desmontable en un baño para instalación de maquinaria de climatización y termo de agua.
PARAMENTOS
HABITACIONES:
- Guarnecido y enlucido de yeso buena vista, con inclusión de guarda-vivos en aristas verticales.
- Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa color a definir por D.F.
BAÑOS:
- Baños y aseos con azulejos de 1ª calidad, incluso cenefa/listelo o paños decorativos a definir por la D.F.
COCINA:
- Cocinas con azulejos de 1ª calidad, incluso cenefa o listero decorativo a definir por la D.F.
CARPINTERÍAS
EXTERIORES:
- Carpintería de perfiles de PVC de 1ª calidad, color blanco, a definir por D.F., y persianas enrollables de Aluminio en color a definir por D.F. en salones y dormitorios.
- Doble acristalamiento con cámara de aire deshidratada, en todas las ventanas.
- Doble acristalamiento con cámara de aire deshidratada, con cristal laminar de seguridad en parte inferior fija de balconeras y ventanas bajas.
- Barandas exteriores tubular en acero inoxidable y vidrio laminar de seguridad a definir por D.F.
- Puerta de acceso al portal, en el edificio, metálica tubular según diseño de la D.F.
INTERIORES:
- Puerta de entrada a la vivienda blindada, con cerradura de tres puntos de anclaje, con mirilla, pomo y herrajes de colgar, a definir por la D.F.
- Puertas interiores normalizadas abatibles o correderas, a definir por la D.F. y con cristales traslúcidos en cocina y salones.
- Armarios empotrados con puertas correderas, forrados por el interior y constituidos por altillo separador y barra, en consonancia con el resto de carpintería.
- Baranda en escalera de plantas de vivienda, tubular en acero inoxidable y vidrio laminar de seguridad (excepto sótanos).
ACABADOS EN BAÑOS
- Sanitarios en porcelana vitrificada de la casa Gala color blanco, con lavabo sobre mueble.
- Bañera hidromasaje o columna ducha hidromasaje en baño principal.
- Grifería mezcladora termostática en duchas de aseos.
- Grifería monomando en baños y aseos a determinar por la D.F.
INSTALACIONES ESPECIALES
- Instalación de agua con tubería de Cobre, llaves de paso individuales por cuarto húmedo y desagüe en PVC homologado.
- Producción de agua caliente individual mediante termo eléctrico oculto en falso techo y registrable.
- Instalación prevista para lavadora y lavavajillas en cocina.
- Instalación eléctrica con nivel de electrificación elevado, constituido por circuitos independientes, adaptados a la normativa vigente y mecanismos tipo NIESSEN, serie
- Tacto en color a definir por la D.F.
- Climatización individual sistema por conducto inverter, con bomba de calor aire-aire y máquinas Fujitsu ó similar.
- Sistema de calefacción mediante radiadores eléctricos de aluminio, digitales programables con fluido.
- Video-portero digital, con monitores en color en todas las viviendas.
- Caja fuerte.
- Puerta exterior automática de acceso de vehículos al aparcamiento.
- Instalación completa de garaje, según proyecto específico.
- Instalación de telecomunicaciones según proyecto específico.
- Dos ascensores con puertas de acero inoxidable en plantas de viviendas, y cabinas a definir por D.F.
- Acceso directo de un ascensor desde sótanos a las viviendas.
NOTA: La promotora se reserva el derecho de sustituir cualquier material de los indicados, siempre que sea por indicación de la Dirección Facultativa.
* D.F.: Dirección Facultativa