PROMOCIÓN EDIFÍCIO EL BARCO

En el Edificio el Barco disponemos de viviendas excelentes, de reciente construcción. Muy bien situadas. Pisos desde 1 hasta 3 dormitorios. 1 o 2 baños, salón comedor, armarios empotrados. Las plazas de aparcamiento son opcionales, así que no se incluye su precio en la vivienda, hay plazas desde 35000€.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Estructura según norma de construcción sismorresistente.

CERRAMIENTOS

• Fachada compuesta por cerramientos a la capuchina formada por; aislamiento termo acústico en espuma de poliuretano proyectado, citara de ladrillo perforado con cámara de aire y tabicón de ladrillo hueco doble.
• Divisiones interiores en vivienda formada por tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm.
• Divisiones entre viviendas y con zonas comunes formadas con bloques de termoarcilla de 19 cm.

CUBIERTAS

• Terraza plana transitable invertida terminada en gres porcelánico de exteriores.

REVESTIMIENTO EXTERIOR

• Aplacado ventilado de “fachadas principales” del inmueble, con Gres porcelánico de 1ª alidad, tomado con grapas vistas, en formato y geometría a definir por la D.F.* (el resto; zona de patios interiores, falsa fachada de calle Santa Clotilde, terrazas de áticos, exteriores de escalera común, será con revestimiento monocapa continuo).

REVESTIMIENTOS Y PINTURA

SUELOS:

• Solería en “zonas de día” en gres porcelánico de 1ª calidad, a definir por la D.F.
• Pavimento laminar tipo AC-4 de 1ª calidad, en dormitorios con acabado a definir por la D.F.
• Escaleras, en piedra natural o porcelánico a definir por la D.F.
• Solería de baños y cocina en Gres de 1ª calidad a definir por la D.F.
• Solería en terrazas y lavaderos en gres porcelánico de 1ª calidad.

REVOCOS Y ENLUCIDOS:

• Enlucido con mortero monocapa liso en muros de hormigón armado de sótano y yeso “buena vista” en techo y resto de paredes.
• Falsos techos de escayola en cuartos húmedos y techo desmontable en un baño para instalación de maquinaria de climatización y termo de agua.

PARAMENTOS

HABITACIONES:

• Guarnecido y enlucido de yeso buena vista, con inclusión de guarda-vivos en aristas verticales.
• Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa color a definir por D.F.

BAÑOS:

• Baños y aseos con azulejos de 1ª calidad, incluso cenefa/listelo o paños decorativos a definir por la D.F.

COCINA:

• Cocinas con azulejos de 1ª calidad, incluso cenefa o listero decorativo a definir por la D.F.

CARPINTERÍAS

EXTERIORES:

• Carpintería de perfiles de PVC de 1ª calidad, color blanco, a definir por D.F., y persianas enrollables de Aluminio en color a definir por D.F. en salones y dormitorios.
• Doble acristalamiento con cámara de aire deshidratada, en todas las ventanas.
• Doble acristalamiento con cámara de aire deshidratada, con cristal laminar de seguridad en parte inferior fija de balconeras y ventanas bajas.
• Barandas exteriores tubular en acero inoxidable y vidrio laminar de seguridad a definir por D.F.
• Puerta de acceso al portal, en el edificio, metálica tubular según diseño de la D.F.

INTERIORES:

• Puerta de entrada a la vivienda blindada, con cerradura de tres puntos de anclaje, con mirilla, pomo y herrajes de colgar, a definir por la D.F.
• Puertas interiores normalizadas abatibles o correderas, a definir por la D.F. y con cristales traslúcidos en cocina y salones.
• Armarios empotrados con puertas correderas, forrados por el interior y constituidos por altillo separador y barra, en consonancia con el resto de carpintería.
• Baranda en escalera de plantas de vivienda, tubular en acero inoxidable y vidrio laminar de seguridad (excepto sótanos).

ACABADOS EN BAÑOS

• Sanitarios en porcelana vitrificada de la casa Gala color blanco, con lavabo sobre mueble.
• Bañera hidromasaje o columna ducha hidromasaje en baño principal.
• Grifería mezcladora termostática en duchas de aseos.
• Grifería monomando en baños y aseos a determinar por la D.F.

INSTALACIONES ESPECIALES

• Instalación de agua con tubería de Cobre, llaves de paso individuales por cuarto húmedo y desagüe en PVC homologado.
• Producción de agua caliente individual mediante termo eléctrico oculto en falso techo y registrable.
• Instalación prevista para lavadora y lavavajillas en cocina.
• Instalación eléctrica con nivel de electrificación elevado, constituido por circuitos independientes, adaptados a la normativa vigente y mecanismos tipo NIESSEN, serie
• Tacto en color a definir por la D.F.
• Climatización individual sistema por conducto inverter, con bomba de calor aire-aire y máquinas Fujitsu ó similar.
• Sistema de calefacción mediante radiadores eléctricos de aluminio, digitales programables con fluido.
• Video-portero digital, con monitores en color en todas las viviendas.
• Caja fuerte.
• Puerta exterior automática de acceso de vehículos al aparcamiento.
• Instalación completa de garaje, según proyecto específico.
• Instalación de telecomunicaciones según proyecto específico.
• Dos ascensores con puertas de acero inoxidable en plantas de viviendas, y cabinas a definir por D.F.
• Acceso directo de un ascensor desde sótanos a las viviendas.

NOTA: La promotora se reserva el derecho de sustituir cualquier material de los indicados, siempre que sea por indicación de la Dirección Facultativa.

* D.F.: Dirección Facultativa